Descrizione

Affitta o concedi il tuo immobile in totale sicurezza

La gestione di un immobile non termina con la consegna delle chiavi. Stipulare un contratto di affitto (locazione) o di comodato d’uso gratuito richiede il rispetto di normative civili e fiscali precise per tutelare proprietario e inquilino. Errori nella stesura delle clausole o ritardi nella registrazione possono costare caro in termini di sanzioni e contenziosi.

Il servizio Contratti di Locazione di Studio Saffi ti offre la garanzia di un accordo blindato e formalmente corretto. I nostri esperti ti guidano nella scelta del regime fiscale più vantaggioso e si occupano di tutti gli adempimenti burocratici verso l’Agenzia delle Entrate.

Tipologie di contratto gestite

Per garantire la massima trasparenza e velocità, specifichiamo che il nostro servizio copre le seguenti tipologie contrattuali:

• Contratti di locazione a Canone Libero: I classici contratti dove il canone è determinato liberamente dalle parti.
• Contratti di locazione a Canone Concordato “non assistiti”: Stipuliamo contratti a canone agevolato redatti a norma di legge ma senza l’intervento diretto delle associazioni di categoria (modalità “non assistita”).

Scegli il servizio su misura per le tue esigenze

Per offrirti la massima flessibilità, abbiamo diviso il prodotto in quattro varianti. Seleziona quella che risponde alla tua necessità attuale:

• Redazione Contratti di Locazione / Comodato: Scegli questa opzione se hai bisogno solo della scrittura professionale del contratto. Redigeremo per te un testo conforme alle normative vigenti, inserendo tutte le clausole necessarie a tutelarti. Ideale se preferisci occuparti autonomamente della registrazione successiva.
• Registrazione Contratti di Locazione / Comodato: Se hai già un contratto firmato e pronto, ci occupiamo noi della parte burocratica: compilazione del Modello RLI, calcolo delle imposte di registro e bollo, e invio telematico all’Agenzia delle Entrate per ottenere la registrazione ufficiale.
• Redazione e Registrazione Contratti: Il pacchetto completo “chiavi in mano”. Ci occupiamo di tutto noi: dalla stesura del contratto su misura (Libero o Concordato non assistito) fino alla registrazione telematica finale. È la scelta consigliata per non avere pensieri e assicurarsi la massima correttezza formale e fiscale.
• Cessione – Risoluzione – Proroga: Se il contratto è già in essere ma subisce variazioni, questa è l’opzione giusta. Gestiamo le comunicazioni obbligatorie all’Agenzia delle Entrate in caso di chiusura anticipata del contratto (risoluzione), rinnovo alla scadenza (proroga) o cambio di inquilino/proprietario (cessione).

I vantaggi della gestione professionale

Evita le file agli sportelli e il rischio di compilare moduli errati. Affidandoti a Studio Saffi ottieni:

• Consulenza Fiscale: Ti aiutiamo a capire se ti conviene la tassazione ordinaria o la Cedolare Secca (che ti esonera da imposte di registro e bollo).
• Gestione Comodato d’Uso: Assistenza specifica anche per i contratti a titolo gratuito (spesso usati tra genitori e figli), fondamentali per ottenere agevolazioni IMU.
• Velocità ed Efficienza: Grazie al canale telematico diretto con l’Agenzia delle Entrate, registriamo il tuo atto in tempi rapidi, inviandoti poi la ricevuta ufficiale.

Cosa succede dopo l’acquisto

Dopo aver completato l’ordine, verrai contattato dal nostro staff. Ti richiederemo i dati dell’immobile (visura catastale) e le generalità delle parti (locatore e conduttore). In base alla variante scelta, procederemo alla stesura della bozza o direttamente alla registrazione telematica, tenendoti aggiornato su ogni passaggio.